Fotografiem apartamente, case și vile cu tehnică HDR bazată pe lumină naturală, corectăm perspectiva și liniile verticale, realizăm tur virtual 360° cu Matterport și filmare cu dronă pentru proprietăți cu curte. Livrăm fișiere pregătite pentru Imobiliare.ro, OLX sau site propriu. Ne deplasăm în Cluj-Napoca, Sibiu și Alba Iulia.
Nu orice proprietate are nevoie de tot pachetul. O garsonieră centrală se vinde bine cu un set solid de fotografii HDR. O vilă cu curte beneficiază de filmare cu dronă. Un apartament nou construit, nevăzut încă de cumpărător, câștigă mult dintr-un tur 360°. Alegerea depinde de tipul proprietății și de canalul pe care va fi promovată.
Combinăm mai multe expuneri ale aceluiași cadru pentru a echilibra ferestrele luminoase cu colțurile mai întunecate ale camerei. Rezultatul este o imagine în care se vede atât peisajul de afară prin geam, cât și detaliile din interior, fără zone arse sau prea închise.
Obiectivele largi folosite la interior distorsionează liniile drepte, pereții par să cadă spre interior. Corectăm convergența verticală și calibrăm balansul de alb astfel încât culorile pereților și ale mobilierului să corespundă realității.
Un scanner dedicat capturează spațiul din mai multe puncte și generează un model navigabil, cu vedere de tip "dollhouse" și măsurători aproximative. Util pentru cumpărători care vor să parcurgă proprietatea înainte de o vizionare fizică.
Pentru case și vile cu curte, o perspectivă aeriană arată dimensiunea terenului, orientarea față de vecini și accesul auto. Filmarea respectă reglementările de spațiu aerian aplicabile în România.
Fiecare etapă influențează rezultatul final. Sărirea peste pregătirea spațiului, de exemplu, se vede direct în fotografii, chiar dacă editarea ulterioară este atentă.
Stabilim tipul proprietății, suprafața, numărul de camere și canalul de promovare vizat, pentru a alege pachetul potrivit dintre fotografie, tur 360° și filmare cu dronă.
Recomandăm eliberarea suprafețelor de obiecte personale, deschiderea draperiilor și verificarea funcționării surselor de lumină artificială, pentru un cadru curat vizual.
Fotografiem fiecare încăpere din mai multe unghiuri, folosind trepied și expuneri multiple. Dacă este inclus, tot atunci realizăm scanarea Matterport și filmarea cu dronă.
Combinăm expunerile, corectăm liniile verticale și ajustăm culorile astfel încât fotografiile să reflecte spațiul așa cum arată la vizionare directă.
Trimitem fișierele în dimensiunile și compresia potrivite pentru Imobiliare.ro, OLX sau pentru un site propriu, astfel încât să se încarce corect fără pierdere vizibilă de calitate.
Lumina care intră printr-o fereastră orientată spre est arată diferit dimineața față de după-amiază. La interior, scopul nu este să găsim "cea mai frumoasă" oră, ci momentul în care raportul dintre lumina de afară și cea din cameră este echilibrat, astfel încât aparatul foto să poată reda ambele fără compromisuri.
De aceea programăm sesiunile ținând cont de orientarea ferestrelor principale. O cameră cu geam mare spre vest, de exemplu, se fotografiază diferit dimineața față de seară, iar tehnica HDR ajută exact în acest interval în care contrastul dintre interior și exterior este mai mare.
Un fișier care arată bine pe un site propriu poate fi comprimat agresiv de un portal de anunțuri, iar o imagine prea mare poate încetini încărcarea unei pagini. De aceea livrăm seturi separate, adaptate destinației finale.
Fișiere redimensionate conform recomandărilor platformei, fără watermark vizibil, ordonate astfel încât prima imagine să reprezinte spațiul principal al proprietății.
Compresie potrivită pentru încărcare rapidă în galeria de anunț, păstrând totuși detaliile relevante pentru un cumpărător care compară mai multe oferte.
Fișiere la rezoluție mai mare, potrivite pentru gallerii full-width sau pentru integrarea turului virtual 360° într-o pagină dedicată proprietății.
Aceste trei orașe formează zona principală de activitate, ceea ce ne permite să programăm sesiuni fără costuri suplimentare de deplasare majore. Pentru localități din apropierea acestor orașe, disponibilitatea se stabilește de la caz la caz, în funcție de distanță și de programul din ziua respectivă.
Un aparat foto obișnuit, cu o singură expunere, nu poate reda simultan o fereastră luminoasă și un colț umbrit al camerei fără să piardă detalii într-o parte. HDR îmbină mai multe expuneri ale aceluiași cadru pentru a păstra informația vizuală din ambele zone.
Durata variază în funcție de numărul de camere și de complexitatea luminii naturale din fiecare încăpere. Un apartament cu două-trei camere necesită, de regulă, mai puțin timp decât o casă cu mai multe niveluri și zone exterioare.
Turul virtual permite unui vizitator online să parcurgă efectiv spațiul, cameră cu cameră, și să înțeleagă relația dintre încăperi. Fotografiile statice arată fiecare cameră izolat, fără o percepție clară a traseului dintre ele.
Filmarea aeriană are sens mai ales pentru case și vile cu curte sau teren vizibil, unde perspectiva de sus arată dimensiunea și orientarea proprietății. Pentru apartamente la bloc, o filmare de exterior a clădirii poate fi discutată separat.
Scrie-ne câteva detalii despre proprietate și despre canalul pe care urmează să fie promovată, iar noi revenim cu informații despre pachetul potrivit.
